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作为忻州抵押的房产贷款需要满足以下条件：
1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
2、房产在忻州贷款机构服务区域内;
3、房产产权明晰,可以提供忻州房产证和土地使用证;
4、若是用他人名下房产作抵押,则需取得他人的同意,且要提供房产贷款同意抵押承诺书.
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1、忻州不同地区,忻州不同贷款机构,住宅抵押贷款利率是不同的
2、住宅贷款期限为5年以下（含5年）的,贷款年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、贷款期限为5年以上的,贷款年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大忻州银行对住宅抵押贷款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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